1981〜1991年築, 専有面積78.06㎡〜98.06㎡の平均販売価格
神奈川県
45.9万円/㎡
前年比+9.7%
横浜市戸塚区
33.3万円/㎡
前年比-12.7%
ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩8分
1986年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
3,882万円
44.1万円/㎡
2,340
3,368
4,396
5,425
AI査定結果
推定相場価格
3,882万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,368万円〜4,396万円
38.2万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月11日
ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟
4,180万円（47.5万円/㎡）/ 12階 / 88.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,180万円 | 47.5万円 | 12階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,180万円 | 61.0万円 | 1階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 4,180万円 | 61.0万円 | 11階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 4,380万円 | 63.9万円 | 1階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 4,380万円 | 63.9万円 | 11階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 4,480万円 | 65.4万円 | 1階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 5,390万円 | 61.2万円 | 5階 | 88.06㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は43.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅8分 | 4,180万円 | 47.5万円 | 88.06㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/16 | グリーンコーポ東戸塚A棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 3,080万円 | 44.8万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/21 | グリーンコーポ東戸塚B棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | RC |
| 2025/06/07 | グリーンコーポ東戸塚 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅12分 | 3,080万円 | 44.8万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 142戸 | RC |
| 2025/02/02 | 藤和ライブタウン東戸塚1 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅20分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/12 | ピアパレス戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 戸塚駅33分 | 2,698万円 | 37.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 144戸 | RC |
| 2025/07/08 | ニューシティ東戸塚パークヒルズ 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅8分 | 4,180万円 | 47.5万円 | 88.06㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 153戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 東の街4号館 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅6分 | 3,950万円 | 49.9万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2025/02/11 | シティクレスト東戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅19分 | 2,899万円 | 36.6万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2025/01/24 | パークヒルズK棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅7分 | 4,980万円 | 53.3万円 | 93.44㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 98戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 東戸塚グリーンハイツ 横浜市戸塚区上柏尾町 | 東戸塚駅19分 | 2,590万円 | 36.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2024/01/31 | 藤和東戸塚ハイタウン 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅15分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.25㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 149戸 | RC |
| 2024/01/29 | ニューシティ東戸塚南の街5号館 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅6分 | 3,650万円 | 48.7万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅10分 | 3,880万円 | 45.4万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ニューシティ東戸塚東の街4号棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅5分 | 3,790万円 | 47.9万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ベルシャトウ戸塚壱番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅16分 | 3,540万円 | 42.8万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/09 | 戸塚ヒルズ 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅11分 | 2,950万円 | 41.9万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.7%上昇、横浜市戸塚区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して42.6%割高です。
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神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
JR東海道本線 / 戸塚駅 徒歩 10分
1984年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
ニューシティ東戸塚パークヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩 8分
1985年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造